O nás     Inzerce     KontaktVěrohodné informace z byznysu již od roku 2013
Hledat
Nepřehlédněte: Slovník ekonomických pojmů
Plánovací kalendář 2023
Zkušenosti podnikatelů v ČR
Tip: Pozoruhodné IT produkty pro rok 2023
Hlavní rubriky: Ekonomika, Podnikání, Investice, Reality, Lidé, Peníze, Technologie, Zkušenosti, Speciály

Slovník ekonomických pojmů

Ceny nemovitostí v ČR: Přijde už pokles, nebo ještě ne?

Investoři, developeři i mnozí ekonomové upozorňují, že tuzemský rezidenční trh zažíval rekordní prodeje bytů, omezená nabídka tlačila ceny stále vzhůru a nemovitosti se tak pro řadu lidí staly nedostupnými. K tomu se přidaly vysoké úroky a mnozí teď naopak očekávají pokles či dokonce kolaps cen. Přijde?

Odpověď na uvedenou otázku není snadná. Platí, že cena bytů i domů závisí na nabídce a poptávce - a vzhledem k obavě z vysoké inflace řada investorů ještě stále investuje právě do nemovitostí. To by sice poptávku mělo tlačit vzhůru, ale vykryjí investoři pokles zájmu o hypotéky a tedy úbytek lidí, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení? A odchod opatrnějších investorů, kteří teď sázejí na pokles cen bytů i dalších nemovitostí?

Současně ovšem nyní do hry vstupují i další faktory, jako jsou rostoucí ceny vstupů (od cihel po lidskou práci) nebo odliv zaměstnanců z Ukrajiny, kteří byli mnohdy zaměstnáni právě na stavbách. Situace tedy vypadá nejistě.

Zásadními otázkami do budoucna je, jak se podaří zkrotit inflaci a jak dlouho bude trvat konflikt na Ukrajině, který přináší velkou nejistotu do ekonomiky obecně. Pokud zodpovědná vláda nebude lít do ekonomiky proudy peněz, jako ta předchozí, a ČNB nastaví odpovídající úrokové sazby, situace se může začít již během několika měsíců zklidňovat. Pokud vláda současně nebude zdržovat přijetí nového stavebního zákona, může odpadnout řada brzd stavebního řízení a zlepšit se situace na straně nabídky. Tomu by napomohlo i uvolnění územních plánů obcí, aby byl k dispozici rovněž dostatek stavebních pozemků.

Vývoj cen tedy záleží na řadě faktorů. Je třeba si uvědomit, že současné ceny bytů i řady domů jsou vysoko nad cenou, za kterou by je bylo možno postavit, pokud by nepůsobily výše zmíněné negativní faktory. Je tedy dost dobře možné, že ceny nemovitostí spadnou, a nemusí jít jen o jednotky procent. Současně je ovšem možné, že převáží  faktory, které budou tlačít ceny i nadále vzhůru.

Dále najdete výběr těch nejzajímavějších článků z našeho magazínu, které odrážejí vývoj na trhu nemovitostí. Věříme, že vám dále pomohou utvořit si vlastní názor na tuto problematiku.


Byty zlevňují o jednotky procent, stále jsou však dražší než před rokem

Starší byty se v létě v Praze prodávaly za ceny kolem 125 tisíc korun za metr čtvereční. Ten tak vycházel zhruba o 3 tisíce korun levněji než ve druhém kvartálu...


Slovensko podporuje stavebnictví i bydlení, Česko zaostává

Potenciální přínos bytové výstavby pro českou ekonomiku přesahuje za uplynulé pololetí 300 miliard Kč. Nové byty jsou výhrou nejen pro trh, ale i pro stát – řeší bytovou krizi a...


Češi hypotéky splácejí vzorně, s novými ale vyčkávají

Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes...


Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny

Nejdražší hypotéky od 90. let minulého století, extrémně vysoká dvouciferná inflace a nejistá ekonomická budoucnost zásadně utlumila pražský rezidenční trh. Ve třetím čtvrtletí se v hlavním městě prodalo jen 410...


Připravovaných 130 tisíc bytů v Praze by jen na daních přineslo 155 miliard

Loni se jen v Praze prodalo 7.450 bytů. Meziročně to bylo o 28 % více a šlo o prodejně nejsilnější rok za posledních 13 let. Zatímco poptávka byla enormní, nabídka...


Metropolitní územní plán Prahy povede ke zlevnění nových bytů

Desetileté výročí si tento rok připomíná hlavní město. Přesně před deseti lety začala příprava nového územního plánu, který získal přezdívku metropolitní. Nyní se zdá, že se práce na tomto tolik...


Stavební povolení loni v Praze získaly byty za 35,5 mld. Kč

Rekordních 35,54 miliardy korun. Taková je hodnota všech bytových budov, které v loňském roce získaly v Praze stavební povolení. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) povolily pražské stavební úřady...


Bydlení v ČR: Praha dominuje výstavbě bytových domů, v regionech vítězí rodinné domy

Malé rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků způsobuje, že se nové byty v hlavním městě staví hlavně v rámci větších rezidenčních domů. V ostatních krajích přitom dominuje výstavba rodinných...


Na pozemcích za více než 2,5 miliardy vzniknou v Praze 2 tisíce nových bytů

Největší český rezidenční stavitel Central Group loni v metropoli získal do vlastnictví dalších více než 100 tisíc metrů čtverečních nových pozemků v hodnotě přes 2,5 miliardy Kč. Hlavní velkou akvizicí...


Kde v Praze koupit byt nejlevněji

Realitní bublina se zřejmě dále nafukuje: Nabídkové ceny nových bytů v Praze se na konci loňského třetího čtvrtletí vyšplhaly v průměru na 137.518 Kč za m², jde o meziroční nárůst...


Co dělat, když dodavatel zvyšuje cenu stavby, bytu nebo domu

Zdražování ve stavebnictví se nezastavilo. Stavitelé teď leckomu sdělují nepříjemnou zprávu, že vzhledem ke zdražení stavebního materiálu jsou nuceni zvýšit cenu. Mnozí tak musejí rychle upravovat projekt, nebo shánět další...


Cena nemovitostí roste do nebes, kdy bublina praskne?

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu...


(Titulní obr.: Pixabay)


(20. 11. 2022 | redakce2)

Facebook Twitter
Komentáře, názory a rady

Dobrý den, já si myslím, že ty ceny už moc neporostou. Co si budeme povídat, někde to musí maxima dorůst a co tak sleduji, tak si myslím, že je to teď. Jasně lidi sice šetří a je to hlavně z důvodu, ž...
Když jsem poslouchal projev našeho premiéra Petra Fialy, tak si myslím, že to nejhorší nás ještě pořád čeká. Je to smutné, ale ještě nejsme úplně na dně. Bohužel. Hodně dolů půjdou podnikatelé se zbyt...

>>> Číst a vkládat komentáře <<<
©2013-2023 OnBusiness.cz, ISSN 2336-1999 | Názvy použité v textech mohou být ochrannými známkami příslušných vlastníků.
Provozovatel: Bispiral, s.r.o., kontakt: BusinessIT(at)Bispiral.com | Inzerce: Best Online Media, s.r.o., zuzana@online-media.cz
O vydavateli | Pravidla webu OnBusiness.cz a ochrana soukromí | pg(6465)