O nás     Inzerce     KontaktVěrohodné informace z byznysu již od roku 2013
Hledat
Nepřehlédněte: Podnikání a koronavirus: omezení, náhrady...
Plánovací kalendář 2022
Zkušenosti podnikatelů v ČR
Tip: Pozoruhodné IT produkty pro rok 2022
Hlavní rubriky: Ekonomika, Podnikání, Investice, Reality, Lidé, Peníze, Technologie, Zkušenosti, Speciály

Slovník ekonomických pojmů

Praktické informace pro firmy

Ceny nemovitostí v ČR: Dosáhly už maxima, nebo ještě ne?

Investoři, developeři i mnozí ekonomové upozorňují, že ačkoli tuzemský rezidenční trh zažil rekordní rok s prodeji bytů na historickém maximu, omezená nabídka tlačí ceny stále vzhůru a nemovitosti se tak pro řadu lidí stávají nedostupnými. Jsou už ceny na maximu, nebo lze čekat další růst?

Odpověď na uvedenou otázku není snadná. Platí, že cena bytů i domů závisí na nabídce a poptávce - a vzhledem k obavě z vysoké inflace řada investorů nyní investuje právě do nemovitostí. Tím poptávka dále roste a ceny jdou vzhůru. Tomu neodpovídá nabídka, kterou již léta brzdí špatné zákony i tragicky nevyhovující územní plány řady obcí.

Současně nyní do hry vstupují i další faktory, jako jsou rostoucí ceny vstupů (od cihel po lidskou práci) nebo odliv zaměstnanců z Ukrajiny, kteří byli mnohdy zaměstnáni právě na stavbách. Situace tedy pro ty, kdo chtějí nakupovat, ať už z jakéhokoli důvodu, nevypadá nijak radostně.

Zásadními otázkami do budoucna je, jak se podaří zkrotit inflaci a jak dlouho bude trvat konflikt na Ukrajině, který přináší velkou nejistotu do ekonomiky obecně. Pokud zodpovědná vláda nebude lít do ekonomiky proudy peněz, jako ta předchozí, a ČNB nastaví odpovídající úrokové sazby, situace se může začít již během několika měsíců zklidňovat. Pokud vláda současně nebude zdržovat přijetí nového stavebního zákona, může odpadnout řada brzd stavebního řízení a zlepšit se situace na straně nabídky. Tomu by napomohlo i uvolnění územních plánů obcí, aby byl k dispozici rovněž dostatek stavebních pozemků.

Vývoj cen tedy záleží na řadě faktorů. Je třeba si uvědomit, že současné ceny bytů i řady domů jsou vysoko nad cenou, za kterou by je bylo možno postavit, pokud by nepůsobily výše zmíněné negativní faktory. Je tedy dost dobře možné, že ceny nemovitostí spadnou, a nemusí jít jen o jednotky procent. Současně je ovšem možné, že převáží  faktory, které budou tlačít ceny i nadále vzhůru.

Dále najdete výběr těch nejzajímavějších článků z našeho magazínu, které odrážejí vývoj na trhu nemovitostí. Věříme, že vám dále pomohou utvořit si vlastní názor na tuto problematiku.


Připravovaných 130 tisíc bytů v Praze by jen na daních přineslo 155 miliard

Loni se jen v Praze prodalo 7.450 bytů. Meziročně to bylo o 28 % více a šlo o prodejně nejsilnější rok za posledních 13 let. Zatímco poptávka byla enormní, nabídka...


Metropolitní územní plán Prahy povede ke zlevnění nových bytů

Desetileté výročí si tento rok připomíná hlavní město. Přesně před deseti lety začala příprava nového územního plánu, který získal přezdívku metropolitní. Nyní se zdá, že se práce na tomto tolik...


Stavební povolení loni v Praze získaly byty za 35,5 mld. Kč

Rekordních 35,54 miliardy korun. Taková je hodnota všech bytových budov, které v loňském roce získaly v Praze stavební povolení. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) povolily pražské stavební úřady...


Bydlení v ČR: Praha dominuje výstavbě bytových domů, v regionech vítězí rodinné domy

Malé rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků způsobuje, že se nové byty v hlavním městě staví hlavně v rámci větších rezidenčních domů. V ostatních krajích přitom dominuje výstavba rodinných...


Na pozemcích za více než 2,5 miliardy vzniknou v Praze 2 tisíce nových bytů

Největší český rezidenční stavitel Central Group loni v metropoli získal do vlastnictví dalších více než 100 tisíc metrů čtverečních nových pozemků v hodnotě přes 2,5 miliardy Kč. Hlavní velkou akvizicí...


Kde v Praze koupit byt nejlevněji

Realitní bublina se zřejmě dále nafukuje: Nabídkové ceny nových bytů v Praze se na konci loňského třetího čtvrtletí vyšplhaly v průměru na 137.518 Kč za m², jde o meziroční nárůst...


Co dělat, když dodavatel zvyšuje cenu stavby, bytu nebo domu

Zdražování ve stavebnictví se nezastavilo. Stavitelé teď leckomu sdělují nepříjemnou zprávu, že vzhledem ke zdražení stavebního materiálu jsou nuceni zvýšit cenu. Mnozí tak musejí rychle upravovat projekt, nebo shánět další...


Cena nemovitostí roste do nebes, kdy bublina praskne?

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu...


(Titulní obr.: Pixabay)


(19. 4. 2022 | redakce2)

Facebook Twitter
Komentáře, názory a rady

Zatím sem nikdo nevložil žádný komentář. Buďte první...

>>> Číst a vkládat komentáře <<<
©2013-2022 OnBusiness.cz, ISSN 2336-1999 | Názvy použité v textech mohou být ochrannými známkami příslušných vlastníků.
Provozovatel: Bispiral, s.r.o., kontakt: BusinessIT(at)Bispiral.com | Inzerce: Best Online Media, s.r.o., zuzana@online-media.cz
O vydavateli | Pravidla webu OnBusiness.cz a ochrana soukromí | pg(6465)