Loni se jen v Praze prodalo 7.450 bytů. Meziročně to bylo o 28 % více a šlo o prodejně nejsilnější rok za posledních 13 let. Zatímco poptávka byla enormní, nabídka byla nejnižší za posledních 10 let. Aktuálně je na trhu kolem 3 tisíc nových bytů, z toho více než pětina od Central Group. Zájem o byty vzhledem k vysoké inflaci, která v únoru přeskočila už 11 % a je nejvyšší od roku 1998, bude růst i letos. Někteří developeři ale kvůli pomalému povolování už nemají co prodávat.
Koupě nemovitosti vždy bývala a stále je ideální prostředek, jak se vyhnout znehodnocení peněz vlivem inflace. Hodnota nových bytů v Praze se od roku 2015 v průměru zvyšuje o 15 % ročně, loni dokonce o 20 %. Od roku 2015 už vzrostla o zhruba 130 %. Letos podle analýz Central Group poroste o dalších 5 až 10 %. Na spořicích účtech lidem inflace naopak úspory ukusuje. Úroky se na nich pohybují maximálně kolem 3 %.
Nová výstavba a prodej bytů ale také významně podporuje ekonomiku. Všech 130 tisíc připravovaných nových bytů v Praze by státu jen na daních přineslo 155 miliard korun. V době, kdy sněmovna schválila rozpočet se schodkem 280 miliard, je to silný argument pro rychlejší povolování.
To po loňském zrychleném tempu, kdy se za celý rok povolilo rekordních 8.283 bytů, opět ochladá. Úřady letos v lednu povolily pouze 170 bytů v bytových domech v Praze. Pokud by měly takto nízké tempo po celý rok, povolilo by se v hlavním městě v roce 2022 jen kolem 2.000 bytů. To je pouhá pětina toho, co Praha potřebuje. Podle studií ČVUT a IPR by se v hlavním městě mělo povolovat a stavět alespoň 10 tisíc nových bytů ročně.
Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP a.s.
Investoři, developeři i mnozí ekonomové upozorňují, že tuzemský rezidenční trh zažíval rekordní prodeje bytů, omezená nabídka tlačila ceny stále vzhůru...
