O nás     Inzerce     KontaktVěrohodné informace z byznysu již od roku 2013
Hledat
Nepřehlédněte: Podnikání a koronavirus: omezení, náhrady...
Plánovací kalendář 2022
Zkušenosti podnikatelů v ČR
Tip: Nové Pozoruhodné IT produkty pro rok 2022
Hlavní rubriky: Ekonomika, Podnikání, Investice, Reality, Lidé, Peníze, Technologie, Zkušenosti, Speciály

Slovník ekonomických pojmů

Bydlení v ČR: Praha dominuje výstavbě bytových domů, v regionech vítězí rodinné domy

Malé rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků způsobuje, že se nové byty v hlavním městě staví hlavně v rámci větších rezidenčních domů. V ostatních krajích přitom dominuje výstavba rodinných domů. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) týkajících se loňské bytové výstavby.

Rozdíl mezi Prahou a ostatními kraji je pochopitelný. Stavební pozemky jsou v hlavním městě výrazně dražší než jinde, vyšší pořizovací cena pak u bytového domu s více byty lépe rozloží mezi více kupujících. Také platný územní plán hlavního města upřednostňuje větší rezidenční výstavbu před individuální stavbou domů s jednotkami bytů.

Stavební firmy začaly v Praze během loňského roku podle ČSÚ stavět celkem 8939 nových bytů, z čehož 8283 začalo vznikat v rámci bytového domu. Jen 655 bytů připadá na rodinné domy. Všude jinde se staví více rodinné domy.

Nejvíce bytů v rodinných domech začalo loni už tradičně vznikat ve Středočeském kraji, celkem 4832. Dalších 2427 bytů začaly firmy ve středních Čechách stavět v rámci bytových domů. V obcích v okolí Prahy je více volného místa a také pozemky jsou tam o poznání levnější. Vlastní dům zde proto volí i rodiny, které by si dříve pořídily nový byt přímo v Praze. Přetrvávající slabá nabídka a neustále rostoucí ceny pražských nových bytů je ale vyhnaly za hranice hlavního města.

Největší převahu nové bytové výstavby v rodinných domech evidoval loni ČSÚ v Moravskoslezském kraji, kde na 2159 nových bytů zahájených v rodinných domech připadá pouhých 153 bytů zahájených v bytových domech. Výrazný nepoměr je také v Ústeckém kraji (1119 zahájených bytů v rodinných domech oproti 89 bytům v bytových domech).

Z regionálního trendu se vymyká Jihočeský kraj, kde je poměr mezi rodinnými a bytovými domy v podstatě vyrovnaný.

Výstavba bytových domů bude v Praze kvůli nedostatku volných stavebních ploch vždy dominantní. Naopak v menších městech a obcích budou lidé vždy preferovat výstavbu vlastního rodinného domu. Levnější pozemky je k tomu přímo pobízí, nehledě na to, že s nimi většinou počítají i územní plány menších obcí.

Evžen Korec, Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.


(14. 3. 2022 | redakce2)


Tento článek je součástí speciálu:

Ceny nemovitostí v ČR: Dosáhly už maxima, nebo ještě ne?

Investoři, developeři i mnozí ekonomové upozorňují, že ačkoli tuzemský rezidenční trh zažil rekordní rok s prodeji bytů na historickém maximu,...


Facebook Twitter
Komentáře, názory a rady

Zatím sem nikdo nevložil žádný komentář. Buďte první...

>>> Číst a vkládat komentáře <<<
©2013-2022 OnBusiness.cz, ISSN 2336-1999 | Názvy použité v textech mohou být ochrannými známkami příslušných vlastníků.
Provozovatel: Bispiral, s.r.o., kontakt: BusinessIT(at)Bispiral.com | Inzerce: Best Online Media, s.r.o., zuzana@online-media.cz
O vydavateli | Pravidla webu OnBusiness.cz a ochrana soukromí | pg(6381)