Rizika pronájmu bytu: Nepodceňte je



Převážná většina pronajímatelů nemovitostí se v minulosti minimálně jednou setkala s nájemci, kteří řádně a včas neplatili svůj měsíční nájem. Pronájem bytu ovšem skrývá i další rizika, například poničení nebo i krádeže vybavení.

Získat dlužné finanční prostředky bylo pro mnoho z postižených pronajímatelů prakticky nemožné. Na vysoké riziko spojené s nesolidními nájemci upozorňuje společnost UlovDomov.cz, která v rámci svého internetového portálu zaměřeného na pronájmy bytů a spolubydlení nabízí i možnost prověřit si rizikovost současných či potenciálních nájemců. Z jejích interních statistik vyplývá, že každý sedmý prověřený zájemce o bydlení má již zkušenosti alespoň s jednou exekucí, nebo má své trvalé bydliště přihlášeno na obecním úřadě.

Dluhy nájemců

Jedním z nejčastějších důvodů, proč člověk není schopen řádně splácet svůj měsíční nájem, bývají zejména jeho dluhy a z toho plynoucí insolvence či dokonce exekuce. V daném případě pak pronajímateli hrozí, že nezaplacené nájemné získá od nájemce jen velmi obtížně nebo vůbec. Problémoví nájemci mohou navíc pronajatý byt poničit a v některých případech, ať už např. z důvodu špatně sepsané smlouvy či odročení případu soudem, je bude velmi složité z něho vystěhovat. Vysokou rizikovost současné situace potvrzují nejnovější statistiky, podle kterých je nesolventních 7 % prověřovaných nájemníků a s exekucí jich má zkušenosti až 14 %.

„Mnoho lidí vystupuje velmi solidně, příjemně a sebevědomě. Na první pohled tak nepoznáte, že by se mohlo jednat o osobu, se kterou budou v budoucnu problémy. Před časem nám např. paní z Jihomoravského kraje při prohlídce bytu doslova mávala bankovkami před očima. Na žádost pronajímatele jsme ji ovšem prověřili a zjistili, že je na ní vypsáno neuvěřitelných devět exekucí,“ říká Tomáš Brychta ze společnosti UlovDomov.cz.

Rizikovým ukazatelem je v mnoha případech také přihlášení trvalého bydliště potenciálního nájemce na obecním úřadě. Činí tak převážně osoby, které se potýkají nejen s finančními problémy a jsou v dluzích, ale byl jim například zabaven jejich majetek. Podle interních statistik výše uvedené společnosti se to týká každého sedmého prověřovaného nájemce (14 %). Ve výjimečných případech bývá potenciální nájemce dokonce hledán Policií ČR (0,4 %, tedy jeden z 250).

„V Západní Evropě je běžné, že si pronajímatelé své nájemníky předem důkladně prověří a nájemníci se tomu ani nijak nebrání, bez problémů jim sdělují svého zaměstnavatele či výši platu. U nás toto ovšem není doposud zvykem a lidé jsou na tyto dotazy velmi citliví. Pronajímatelé tak musí volit jiné cesty, jak si např. finanční stránku budoucích nájemníků ověřit,“ dodává Brychta.


(10. 2. 2016 | redakce2)


Předcházející článek: <<< Ceny pronájmu bytů - Praha a Brno rostou, ještě více roste Ostrava <<<

Tento článek je součástí speciálu:

Realitní byznys: Zájem investorů roste, rizika neklesají


Foto: OnBusiness.cz

Ekonomické oživení, nízké ceny hypoték i půjček obecně - to jsou hlavní faktory, které vedou k rostoucímu zájmu o nemovitosti. Co dalšího se ale na trhu děje? Jaká rizika hrozí v této oblasti byznysu - ať už v developmentu nebo třeba při pronájmu bytů? I na to jsme se zaměřili v článcích, které vám přinášíme souhrnně v tomto speciálu.



Komentáře, názory a rady

Zatím sem nikdo nevložil žádný komentář. Buďte první...

>>> Číst a vkládat komentáře <<<

Nepřehlédněte nové odborné speciály

Reality v ČRFiremní informační systémy, Formuláře - podnikání



Články čtenářů

Jak vypnout zprávy webů v prohlížeči


Rozmohl se nám tady takový nešvar - lecjaký zpravodajský web teď v prohlížeči stále dokola otravuje s tím, abyste si zapnuli jeho zprávy do prohlížeče. A vy musíte s...

Autobusové nádraží Černý most – kde ...


Ať už jedete soukromě, nebo jedete na služební cestu, pokud cestujete z Prahy na sever, východ nebo severovýchod autobusem, pojedete pravděpodobně z autobusového nád...

Komentáře čtenářů

Děkuji
To byl nepříjemný překlep, opraveno. V obou případech jde o předpověď do roku 2020. Děkujeme za upozorně...>>
Konkrétněji, prosím
My ale nikde nepíšeme, že jinde se to neděje. Pokud máte informace o konkrétních větších výpadcích, ocen...>>
Drobné
Mám obavu, že u většiny nákupů ty drobné nebudou stát za trable, které s tím budou spojené. Z lenosti si...>>

©2013-2018 OnBusiness.cz, ISSN 2336-1999 | Názvy použité v textech mohou být ochrannými známkami příslušných vlastníků.
Provozovatel: Bispiral, s.r.o., kontakt: BusinessIT(at)Bispiral.com | Inzerce: Best Online Media, s.r.o., zuzana@online-media.cz
O vydavateli | Pravidla webu OnBusiness.cz a ochrana soukromí | pg(2325)




Nyní ZDARMA! Čtěte ukázku zde.