Reality v ČR: Růst poptávky zatím trvá



Realitám se v ČR daří. Ceny bytů výrazně rostou téměř ve všech městech Česka a velký zájem je i o komerční nemovitosti. Zvedat se konečně začíná i české stavebnictví. Jakým vývoje realitní trh v ČR právě prochází a co lze očekávat do budoucna?

V tomto Top Přehledu jsme pro vás shromáždili informace dokreslující aktuální vývoj na tuzemské trhu nemovitostí, a to především s důrazem na byty a domy k bydlení. Okrajově se ovšem zmiňujeme i o vývoji na trhu nemovitostí v ČR obecně nebo o vývoji tuzemského stavebnictví. Věříme, že vám následující informace pomohou při rozhodování o vašich vlastních projektech a o investicích do realit.

V ČR se opět začíná dařit stavebnictví, roste i bytová výstavba


Podle posledních údajů ČSÚ se zdá, že se v českém stavebnictví a v bytové výstavbě konečně blýská na lepší časy. Stavební produkce v říjnu 2017 po očištění o vliv počtu pracovních dnů reálně meziročně vzrostla o 3,2 %, bez očištění se zvýšila o 5,9 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 4,6 % stavebních povolení více a orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 50,6 %. Bylo zahájeno meziročně o 30,2 % bytů více. Dokončeno ovšem bylo o 25,6 % bytů méně.


Trend: Velké rodinné byty se zmenšují, malé byty se zvětšují


erp_onb_sm_240

Velké rodinné byty středního segmentu se v posledních letech zmenšují. Naopak malé byty jsou čím dál tím větší. Vyplývá to ze statistik společnosti Central Group, která loni prodala v Praze 1243 bytů a na trhu se tak podílela 20 procenty.


Úprava stavebního zákona může zrychlit stavební řízení až na polovinu


Spolky na ochranu přírody by měly uplatňovat své námitky proti výstavbě pouze v rámci řízení EIA, maximálně v územním řízení, nikoli však ve stavebním řízení. Shodli se na tom odborníci na stavební legislativu u kulatého stolu, který inicioval Central Group. Pokud senát schválí novelu stavebního zákona i s úpravou účastenství tak, jak ji projednali poslanci, doba přípravy stavebních projektů se může zkrátit až na polovinu.


Jak se investuje do bydlení - a kolik lze vydělat


Zatímco v minulosti převažovali mezi investory do bytů v Praze cizinci, dnes jsou to stále častěji Češi. Napomohl tomu především růst ekonomiky, nízká nezaměstnanost a levné hypotéky. Díky tomu narostl také podíl bytů, které si zákazníci kupují jako investiční ať již s plánem výhodněji než v bance uložit vydělané peníze díky růstu cen bytů, nebo je ještě více rozmnožit formou pronajímání. Vyplývá to z pravidelného průzkumu mezi zákazníky, který zrealizoval největší rezidenční stavitel v zemi Central Group.


Vybraní hráči na realitním trhu

Central Group - největší tuzemský bytový developer

Asociace realitních kanceláří ČR - zdroj informací o realitních kancelářích i o vývoji trhu

Asociace developerů - informace o developerech v ČR


Výše nájemného na různých místech Prahy a ČR


Nájemní bydlení v Praze je zhruba o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka, jak zjistila analýza společnosti Trigema za druhé čtvrtletí letošního roku. Zatímco v hlavním městě se například ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223, v Moravskoslezském kraji to bylo jen 6 700 korun. Známe i další detaily o cenách nájmů.


Dokončených bytů je teď v ČR výrazně méně, než těsně po revoluci


Počet dokončených bytů připadajících na tisíc obyvatel v ČR bude na konci roku 2017 poloviční, než těsně po revoluci. Přitom ještě v roce 2008 byl ještě srovnatelný s rokem 1991. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu a odhadů Central Group. Na vině je především nekompetentnost úředníků a politiků.


Výstavba bytů v ČR: Praha ztrácí svoje postavení


V Česku se obrací trend v prodejích bytů. Do konce minulého roku se více bytů pravidelně prodávalo v hlavním městě. V roce 2016 to bylo o více než 1700 jednotek. Nově je tomu však jinak: Za první tři čtvrtletí se v regionech prodalo o 340 bytů více než v hlavním městě. Upozorňuje na to společnost Trigema.


Reality v Praze: Luxusní byty nad 20 milionů korun již nejsou výjimkou


V rámci nového bydlení v Praze sice stále vládne střední segment, ale roste i poptávka po prémiovém nadstandardním bydlení. Zájemce láká jednak vysoká šance zhodnocení vložených prostředků, ale také prestižní adresy, ve kterých tyto prémiové projekty vznikají. Tvrdí to společnost Central Group.


Úřady v ČR dál tlačí na zdražování bytů, situace se vymyká z rukou


Nabídka nových bytů v Praze za poslední dva roky klesla skoro o 30 procent. A to s sebou v době ekonomické konjunktury a silné poptávky přináší růst cen. Bytů je totiž málo. Úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby po posledních komunálních volbách a developeři tak nemají co prodávat. A čeho je málo, to je logicky drahé.


 


(3. 12. 2017 | redakce2)


Komentáře, názory a rady

Zatím sem nikdo nevložil žádný komentář. Buďte první...

>>> Číst a vkládat komentáře <<<

Nepřehlédněte nové odborné speciály

Reality v ČRFiremní informační systémy, Formuláře - podnikání



Články čtenářů

Jak vypnout zprávy webů v prohlížeči


Rozmohl se nám tady takový nešvar - lecjaký zpravodajský web teď v prohlížeči stále dokola otravuje s tím, abyste si zapnuli jeho zprávy do prohlížeče. A vy musíte s...

Autobusové nádraží Černý most – kde ...


Ať už jedete soukromě, nebo jedete na služební cestu, pokud cestujete z Prahy na sever, východ nebo severovýchod autobusem, pojedete pravděpodobně z autobusového nád...

Komentáře čtenářů

Děkuji
To byl nepříjemný překlep, opraveno. V obou případech jde o předpověď do roku 2020. Děkujeme za upozorně...>>
Konkrétněji, prosím
My ale nikde nepíšeme, že jinde se to neděje. Pokud máte informace o konkrétních větších výpadcích, ocen...>>
Drobné
Mám obavu, že u většiny nákupů ty drobné nebudou stát za trable, které s tím budou spojené. Z lenosti si...>>

©2013-2018 OnBusiness.cz, ISSN 2336-1999 | Názvy použité v textech mohou být ochrannými známkami příslušných vlastníků.
Provozovatel: Bispiral, s.r.o., kontakt: BusinessIT(at)Bispiral.com | Inzerce: Best Online Media, s.r.o., zuzana@online-media.cz
O vydavateli | Pravidla webu OnBusiness.cz a ochrana soukromí | pg(3661)




Nyní ZDARMA! Čtěte ukázku zde.