Anuita

Anuita je označení pro opakovanou splátku úvěru hrazenou v pravidelných časových intervalech po definovanou dobu. Anuita v sobě obsahuje takzvaný úmor, což je splátka vypůjčených peněz, a úrok, tedy cenu za půjčení peněz.

Anuita má konstantní výši, splátka je tedy v čase neměnná. Z toho vyplývá, že podíl úroku obsaženého v anuitě se časem snižuje a výše úmoru naopak roste. Například u hypotéky tedy zpočátku plátce platí především úroky, zatímco ke konci především splátku jistiny.

Nutno dodat, že je-li lhůta splatnosti pevně daná, jsou splátky konstantní pouze tehdy, je-li úroková míra neměnná po celou dobu splácení.

Jako anuita bývá také často označována zůstatková hodnota členského podílu družstva družstevního bytu, kterou je třeba zaplatit při převodu bytu do osobního vlastnictví. Toto označení zřejmě vzniklo tak, že tato zůstatková hodnota je typicky splácena formou anuity, tedy pravidelné konstantní měsíční splátky, nájemcem družstevního bytu.