Situace okolo pandemie koronaviru znovu odhalila dlouhodobé problémy společenství vlastníků jednotek (SVJ) s hlasováním. Podle průzkumu se pětina SVJ na schůzi za uplynulé tři roky ani jednou nesešla v potřebném počtu vlastníků a nemohla proto rozhodovat. Upozorňuje na to startup eVlastníci, který se zaměřuje na online hlasování SVJ.
Společenství vlastníků se mnohdy ani nepokusila tuto situaci vyřešit hlasováním formou per rollam, tedy například poštou, nebo e-mailem. Podle průzkumu se tak stalo pouze ve 32 % případů a navíc, jak upozorňuje Ondřej Bělecký ze startupu eVlastníci, u 87 % těchto hlasování vůbec neproběhlo ověření identity hlasujících.
„Mnohá SVJ nejsou schopna řešit akutní problémy, například rozhodnout o investici do oprav. Nemovitosti tak mohou dále chátrat a jejich následné opravy se prodraží. A to je jen jeden z mnoha příkladů, proč je třeba přenést hlasování z kočárkáren, sklepů, chodeb a garáží do online prostředí odpovídajícího současné době,“ říká Lukáš Truxa, spoluzakladatel startupu eVlastníci.
Podle průzkumu se pouze v 30 % případů účastnily hlasování SVJ v posledních třech letech více než tři čtvrtiny vlastníků. 20 % SVJ za tuto dobu vůbec nemělo usnášeníschopnou schůzi, protože se zúčastnil méně než poloviční podíl majitelů bytů. Pokusy o „vzdálené“ nebo online hlasování (per rollam) byly pouze u třetiny SVJ. „Podle našeho průzkumu ale u 87 % těchto hlasování, pokud už byla svolána, neproběhlo vůbec žádné ověření identity členů SVJ, což může být obrovský problém, pokud by někdo z SVJ platnost takového hlasování napadl,“ vysvětluje Bělecký.
Průzkum, ze kterého jsou data čerpána, probíhal na přelomu roku a zapojilo se do něj přes 800 respondentů. 44 % z nich zastává či v nedávné době zastávalo řídící funkci v SVJ či bytovém družstvu, zbytek tvořili běžní členové SVJ a družstev.
