Kdo se domníval, že po listopadovém rekordu nebudou mít sazby u hypotečních úvěrů kam klesat, hodně se spletl. Prosinec rozhodně nebyl nudným zakončením roku 2014. Průměrná úroková sazba u hypoték znovu klesla a ne o málo, spadla až na 2,37 procenta. Hypotéky jsou prostě stále velmi levné a je jen velmi těžké odhadnout další vývoj.
Většinou je prosinec o něco málo silnější než listopad, a to se týká jak objemů, tak i počtů hypotečních úvěrů. V roce 2014 bylo také v posledním měsíci v roce sjednáno jen o 644 hypoték více, než v listopadu, ale za to objemy značně vzrostly. Zatímco v listopadu sjednali klienty bank hypotéky v celkovém objemu 12,482 miliardy korun, v prosinci to bylo o takřka 2 miliardy více. Poslední měsíc v roce dosáhly objemy na 14,390 miliard korun, což je nejvyšší prosincový objem vůbec.
„Rok 2014, v němž sazby Fincentrum Hypoindexu téměř každý měsíc prohlubovaly historická minima, nebyl ani ve svém závěru výjimečný. Zejména zásluhou jedné z větších bank, která v prosinci dokázala zúročit poslední dny své akční nabídky ve vysoký objem úvěrů, průměrné úrokové sazby bez problémů překonaly i hranici 2,4 procenta,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Další zajímavost, kterou prosinec přinesl je průměrná výše hypotečního úvěru. Klienty pravděpodobně zlákaly velice příznivé úrokové sazby, a proto si brali vyšší hypotéky, než je obvyklé. Průměrná částka se vyšplhala skoro na 1,8 milionu korun. Lidé si tedy v prosinci 2014 brali nejvyšší úvěry od září roku 2008.
Na konci roku rostl podle Fincentra zájem o hypoteční úvěry v rublech u evropských bank. Jenže jak to tak bývá, čeští bankéři jsou konzervativnější, a i přes domácí nárůst poptávky po rublových hypotékách, s nechystají hypotéky v rublech do své nabídky zařadit.
Nízké úrokové sazby u hypoték pomohly oživit realitní trh v České republice. Zvýšený zájem lidí o koupi nemovitostí způsobila také velká nabídka bytů a domů a současně i přijatelné ceny nemovitostí. Podle odhadu Hypoteční banky byl loňský rok zhruba o čtyři procenta slabší, než rok 2013.
Podobný vývoj lze zatím očekávat i v roce 2015.
